Капитальный ремонт зданий предусматривает выполнение работ, связанных с улучшением их текущего состояния и внешнего вида, прокладкой новых инженерных коммуникаций, перепланировкой и пр. Все эти работы направлены на восстановление экономических, технических характеристик объектов, устранение их физического износа, восстановление ресурса.
Основные разновидности:
- Комплексный. При выполнении комплексного капитального ремонта осуществляется замена и модернизация инженерного оборудования здания, а также его конструктивных элементов. Он предусматривает выполнение работ, которые охватывают отдельные секции здания или весь дом в целом. При этом возмещается функциональный и физический износ элементов конструкции.
- Выборочный. Предусматривает частичную либо полную замену оборудования или отдельных элементов сооружений и зданий.
При капитальном ремонте выполняются следующие виды работ:
- Восстановление фундамента (ремонт системы дренажа, реконструкция гидроизоляции, усиление стен подвала и пр.).
- Ремонт стен (заделывание трещин, восстановление целостности стен, укрепление и замена колонн).
- Замена и ремонт межкомнатных перегородок.
- Восстановление кровли (укрепление каркаса, замена кровельного покрытия, установка новых водостоков, желобов, ремонт дымовых и вентиляционных труб).
- Частичная либо полная замена междуэтажных перекрытий и полов.
- Обновление и восстановление фасадов и карнизов.
- Замена дверных и оконных конструкций.
- Восстановление канализационной, водопроводной, отопительной и вентиляционной систем.
- Замена электропроводки.
Особенности проведения профессионального капитального ремонта зданий
Капитальный ремонт дома должен выполняться в определенной последовательности. Первым его этапом является восстановление фундамента. Обновление фундамента требуется в следующих случаях:
- увеличение нагрузки;
- ухудшение несущей способности грунта;
- ослабление кладки фундамента.
Во всех перечисленных выше случаях требуется осуществление капитального ремонта фундамента, чтобы не допустить деформации либо обрушения дома. При реконструкции данного элемента важно выполнить его разгрузку. Это позволит увеличить несущую площадь фундамента, снизив тем самым давление на него.
Еще одним важным этапом капитального ремонта дома является реконструкция стен. При этом важно уделить должное внимание восстановлению не только ограждающих и декоративных частей конструкции, но также и ее несущим элементам. Следует минимизировать нагрузку на стены путем усиления их конструкций, разгрузки кровли.
Выполняемая при капитальном ремонте дома реконструкция фасада предусматривает ремонт входной двери, увеличение чиста либо размера оконных конструкций, пристройку к дому новых помещений.
Наши предложения
Специалисты нашей компании выполняют капитальный ремонт различных объектов. Звоните и заказывайте услугу. Наши сотрудники внимательно осмотрят ваш объект, подготовят список необходимых работ с учетом ваших пожеланий, составят смету, согласуют ее с вами, после чего немедленно приступят к выполнению ремонта.
